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为什么新房子比二手房更受欢迎呢?一目了然,我知道买房子的时候有五个不同

来源:华北热线 时间:2021-03-09 20:02:30

与二手房相比,新房市场一直更受欢迎,为什么我们更喜欢买新房呢?让我们理性地看看这两种住房的这五种不同之处:

首先,就价格而言

新房子的价格包括房屋本身的成本,以及公共摊销、税收和维修资金的成本,当二手房被转让时,它不仅有新房的价格成本,而且还包括额外的成本。我们都知道,现在房子不仅仅是普通人眼中的家。面对万元时代的房地产,房屋仍然是一种投资商品。既然这是一项投资,当我们换手时,我们一定要提高销售价格,这样才能把这些年花在装修、维修等方面的费用退回去,否则就等于是自己的损失。对于普通刚性的需求,面对今天的房价压力已经无法承受,于是又提高了买房价格,实在是无能为力。

第二,心理上的。

新房子是其他人从未住过的房子。如果你买了它,你和你的家人是第一个住在这房子里的人,但二手房不一样。这房子是别人的,它是二手房。然而,很多房东已经把房子租出去了。在这种情况下,房子可能不知道它经过了多少人。如果你买了这样的房子,你会觉得不舒服。对于精神健康的买家来说,第二套房子真的不适合你。

第三,质量

新房所用的材料都是新的,房龄较短,无论是内部还是外部都没有受到任何损坏,质量更安全,而且二手房的使用年限较长,受到多年风雨腐蚀,内部通过原房东家庭,或租户生活在各种破坏中,房屋的质量就会变得很差。特别是二手房发生了什么事,购房者不知道,如果房子里发生了火灾,墙壁和内部电路、燃烧的管道、取暖管道可能已经被严重损坏,如果房东故意隐瞒这段过去,在以后的房屋问题发生后,买房还要花更多的钱来修复这些缺陷,不知不觉地增加了拥有自己房子的成本?

第四,继续生活

我们买新房的时候,刚买了房子,一个接一个地搬进了社区,才开始互相认识,慢慢融入这个大家庭,基本上不会有什么排他性的问题,因为我们是新人。但是二手房是不同的,其他人都认识多年的邻居朋友,你作为局外人搬进来,也是为了重新认识这些社区里的人,如果我们更友善,接受你,但遇到一个更冷漠的社区,我们就更排斥新业主,那么社区可能不会主动通知你任何活动,你可能在生活的过程中很不开心。

第五,匹配

很多人购买二手房的最大原因是二手房有成熟的周边配套,新房子更荒凉,需要在后期慢慢增加。然而,虽然二手房小区周边有丰富的基本配套设施,但要达到居民的生活水平还需要很多年的时间。因此,这些基本配套设施现已相对过时。许多二手房甚至没有特别大的购物中心,只有分散的小商店.而当新房子建在周围的时候,它在建设上接近时代,一些公共设施也是新的,对于年轻人来说,事实上,在选择了新房子后,未来的生活舒适度会更高。

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